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开发商逾期交房怎么办?

作者:匿名     时间:2017-11-15    来源:互联网

姚厅律师(微信及手机号:15217318434)开发商逾期交房怎么办?

【原告委托代理人】

广东易恒律师事务所    姚厅律师

【案情介绍】

   2015年8月15日,李某与某房地产公司签订了《广州市商品房买卖合同》,约定李某向开发商购买位于广州市越秀区某处的房屋。关于房屋交付,合同约定出卖人应于合同签订生效后365天内交付,逾期应当以房屋总价值1200000元作为基数,按照日万分之二计算违约金。其后,李某按照约定支付了相应的购房款,但开发商因各种原因,于2017年3月14日才交楼,逾期天数为212天。故李某向开发商主张要求支付违约金,但是开发商主张,虽然逾期交楼,但是李某主张的时候已经交楼,李某在交楼前没有提出异议,因此不同意支付违约金。故,李某委托本律师诉至法院。要求开发商办承担相应的违约金。

 

【裁判结果】   胜诉

判决开发商应当于判决生效之日起五日内向李某支付违约金50880元,并承担本案的受理费1072元。

 

【律师意见】

商品房买卖合同中,双方签订的合同是自由意识表示,对双方均有约束力,任何一方违反合同约定,均应当按照合同承担相应的违约责任。因此,只要开发商逾期交楼,且按照合同约定需要承担相应的违约金,李某就有权向法院要求支付违约金,与开发商在起诉时是否已经交楼无关。



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