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租户在租赁期内搬走就不用给租金?

作者:姚厅律师     时间:2017-11-11    来源:原创

姚厅律师(电话、微信:15217318434):租户在租赁期内搬走就不用给租金?

 

姚厅律师处理了大量民间借贷案件,其中部分存在以下类似情况:

A承租了B商场的店铺,并且签订了租期为三年的《租赁合同》,交付了三个月的押金、装修保证金等费用。入驻后,A发现自己店铺的位置人流不大,且商场也没有尽力营销。半年后,A因为经营困难,亏损不断加大,故与B协商终止《租赁合同》,但是B明确告知不同意。其后,A迫于无奈,将店内能够搬走的设备偷偷搬走,并且不再经营,从此失联。两个月后,B在与A失去联系后,B委托姚厅律师向人民法院起诉,要求A支付剩余租赁期间内的租金、公摊水电费等。

人民法院判决:A在搬走后仍然需要向B支付六个月的租金、公摊水电费。

 姚厅律师认为:《租赁合同》是双方根据真实意思表示而签订的合同,对双方均具有约束力,只要合同没有终止或者解除,双方均有义务继续履行。如果租户在未解除或者终止《租赁合同》的情况下搬走,出租方有权要求租户继续支付租金、公摊水电费等费用。当然,租户在出租方不同意终止或者解除合同的情况下,也并非没有解决办法,根据实际情况向法院起诉要求《解除租赁合同》就是良好的解决办法之一。

 



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